Недвижимость в Малайзии можно назвать выгодным приобретением. За последние несколько лет почти на 50% снизилась стоимость домов и квартир. Ютхис Санга – почетный казначей Международной Федерации недвижимости Малайзии считает, что «рынок недвижимости страны,  относительно цен, являющихся одними из самых низких в регионе, продолжает оставаться привлекательным». На внутреннем рынке из-за экономического кризиса спрос на жилье невысокий, поэтому малазийские компании с удовольствием привлекают иностранных покупателей и инвесторов. В этом заинтересовано и правительство Малайзии, поскольку инвестиции  позволят поддержать экономику страны.

В последнее время увеличилось количество туристов и инвесторов из России, безусловно, Малазийское правительство  не могло  на это не отреагировать. В прошлом году более 13 тысяч русских туристов посетило страну,  только за 8 месяцев. Правительство страны заявило о старте программы  «Малайзия – второй дом», которую планируют продвигать и для русских. Малазийские чиновники считают, что эта программа поможет сделать популярной местную недвижимость для иностранцев.

Любой иностранец старше  50 лет,  в соответствии с  условиями вышеуказанной программы, может в Малайзии приобрести недвижимость, но только он должен положить 42 тысячи долларов и более  на свой счет в малазийском банке. Также, у иностранного покупателя  недвижимости в Малайзии  ежемесячный доход должен составлять не менее 3-х тысяч долларов, и он должен иметь договор медицинской страховки. В этой стране для приобретения недвижимости  иностранным покупателям моложе 50 лет нужно на своем счету иметь не менее 85 тысяч долларов. Такие же условия относительно страховки и договора.

Необходимо отметить, что данная программа касается только дешевого жилья, то есть менее 73 тысяч долларов. Для приобретения более дорогостоящего жилья одинаковые условия,   как для граждан Малайзии, так и для иностранных граждан.

Преимущество Малайзии перед Тайландом

В Малайзии природные условия имеют довольно много общих черт с соседним Тайландом – бескрайние пляжи, зеленое буйство джунглей.  В Малайзии живет более 60% мусульман, поэтому это мусульманская страна. Вера довольно сильно отображается на эмоциональном фоне населения, поэтому малазийцы, в отличие от улыбающегося, расслабленного буддистского Тайланда, более  напряжены и деловиты.

Малайзия перед Тайландом имеет несомненное преимущество для иностранцев, состоящее в использовании латиницы в письменности. В отличие от  других азиатских стран, Малайзия менее всего пострадала от мирового экономического кризиса. Здесь местная недвижимость стала стоить меньше всего на 10%. В этой стране на уровне 5-летней давности остались цены на квартиры и коттеджи. В Малайзии при приобретении недвижимости необходимо учитывать  следующие расходы:

- комиссия агента стоит примерно 2 тысячи долларов;

- гербовой сбор стоит 1.2 тысячи долларов;

- коммунальное обслуживание составляет примерно 70 долларов в месяц